【体験談】不動産会社の契約時に勧められるオプション、本当に必要なものだけ見極める方法
物件が決まり、不動産会社での契約。
説明を聞いていると、当たり前のように出てくるのが
・ハウスクリーニング
・エアコン清掃
・洗濯機クリーニング
・お家の安心サポート（24時間サポート）
「付けないと後で請求されるかもしれません」
「みなさん付けていますよ」
そう言われると、不安になってしまいますよね。
でも実はこれら、
同じ“オプション”のように説明されますが、性質はまったく違います。
私は実際、これらの多くを付けずに契約してきましたが、
困ったことも、追加でお金を払ったこともありません。
この記事では、
👉 契約時に出てくるオプションの正体
👉 付けなくても大丈夫な理由
👉 読者の方がお金と安心を守る考え方
を、実体験ベースでお伝えします。
まず知っておきたい大前提：オプションは3種類に分かれる
不動産会社の契約時には、次の3種類が混ざって説明されることがあります。
- 契約条件に近いもの
- 任意で付けるサービス
- そもそも契約と関係ないもの
ここを分けて考えないと、
「全部必要そう…」と感じてしまいがちです。
ハウスクリーニングは「オプション」ではなく契約条件のことが多い
ハウスクリーニングは多くの場合、
・退去時クリーニング代として
・契約書に最初から含まれている
という形になっています。
これは任意で付けるオプションではなく、
契約条件に近いものです。
すでに支払う前提になっているケースが多いため、
自分で別の業者を手配すると
同じ掃除に二重でお金を払う可能性があります。
エアコン清掃は勧められることがある「任意オプション」
エアコン清掃は、
「付ける方もいますよ」
「心配な方はどうですか？」
と勧められることがありますが、完全に任意です。
普通に使っていてできた汚れや経年劣化は、
原則として入居者負担にはなりません。
私はエアコン清掃を付けずに契約していますが、
これまでトラブルになったことはありません。
お家の安心サポートは「便利さ」を買うサービス
「お家の安心サポート」「24時間サポート」と呼ばれるものは、
・鍵のトラブル
・水回りのトラブル
・夜間の電話対応
などの連絡窓口・手配の早さを提供するサービスです。
料金は
・月1,000〜2,000円
・2年で2〜4万円
と、地味に高額です。
重要なのは、
👉 これに入っていなくても、設備修理の負担が増えるわけではない
という点です。
【実体験】サポート未加入でも請求されなかった話
実際に、私の家で
お風呂の蛇口が壊れたことがあります。
不動産会社に連絡した際、
「安心サポートに入っていないので、請求が発生するかもしれません」
と言われました。
正直、その時は少し不安になりました。
ですが結果的に、
請求は一切ありませんでした。
理由はシンプルで、
・お風呂の蛇口は「設備」
・普通に使っていて壊れた＝経年劣化
・入居者の過失ではない
からです。
安心サポートの加入有無は、
修理費の負担とは関係ありません。
「請求されるかも」と言われても冷静で大丈夫
不動産会社が
「請求が発生するかもしれません」
と言うのは、原因が分からない段階での予防線です。
実際の負担は、
✔ 経年劣化 → 大家・管理会社
✔ 入居者の過失 → 入居者
というルールで決まります。
不安をあおる言葉に流されて、
不要なサポートに入る必要はありません。
オプションを見極めることで得られる読者のメリット
この考え方を知っているだけで、
✔ 数万円の出費を防げる
✔ 不安から解放される
✔ 次の引っ越しでも迷わなくなる
「知らないから払う」から
「知っているから選べる」 状態になります。
不動産会社で説明を受けたら、
ぜひこれだけ確認してください。
👉 契約書に「退去時クリーニング代」が含まれているか
あとからトラブルにならないよう確認しておきましょう。
まとめ｜引っ越しでお金と安心を守るために
不動産会社の契約時に勧められるサービスは、
すべてが必要なわけではありません。
・契約条件なのか
・任意サービスなのか
・そもそも関係ないのか
ここを見極めるだけで、
引っ越し費用も、気持ちの余裕も守れます。
このブログを読んだ今、
ぜひ契約の場で思い出してください。
👉 「それ、本当に今決める必要ありますか？」
それだけで、
不安に流されて不要なオプションを付けてしまうことを防げます⛄
大切なお金を守りましょう。
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私が通っているEXPA（暗闇フィットネス）は、正直かなりきついトレーニングです。
でもその分、しっかり汗をかけて「体が変わってきた」と実感できています。
・ジムに通っても続かなかった
・自己流では結果が出なかった
・50代から本気で体を整えたい
そんな方は、一度チェックしてみる価値があると思います。
