賃貸マンション退去費用｜無駄なお金は払わなくていい
賃貸マンションを退去するとき、
請求書を見て「これ全部払うの？」と思ったことはありませんか？
でも、退去費用は言われた通りに払う必要はありません。
正しい基準を知っていれば、不要な請求は断れます。
原状回復の基本ルール
原状回復とは
普通に生活していて生じた劣化まで直すことではありません。
借主が負担するのは
👉 故意・過失で壊した部分のみ
経年劣化や通常使用による傷みは、貸主負担です。
払わなくていい代表例
クロス（壁紙）
- 日焼け
- 経年劣化
- 画鋲・ピンの穴
👉 クロスの耐用年数は約6年
6年以上住んでいれば、原則、借主負担はありません。
床のへこみ・小キズ
- 家具の設置跡
- 生活上避けられない軽い傷
👉 通常使用の範囲
修繕費を請求されても応じる必要はありません。
ハウスクリーニング代
- 契約書に特約がない場合
👉 原則、支払う義務はありません。
立会いはしなくていい
退去時の立会いは
必須ではありません。
- その場でサインを求められても即決しない
- 「確認してから返答します」でOK
具体的にどうしたらいい？
退去時は、次の流れを意識してください。
1️⃣ 退去前に部屋の写真を撮る
（壁・床・水回りを中心に）
2️⃣ 請求書をすぐに支払わない
内容を冷静に確認する
3️⃣ 納得できない項目は書面で質問
「これは通常使用ではありませんか？」と伝える
4️⃣ 困ったら消費生活センターへ相談
無料でアドバイスがもらえます
最後に一言
次の入居者のための費用を、借主が負担する必要はありません。
「退去費用は、国交省のガイドライン基準」
これだけ覚えておけば大丈夫です。
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